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Description

NICE - MUSICIENS
3 pièces idéalement situé offrant de beaux volumes, Il se compose d'une grande entrée, un séjour avec balcon expo OUEST, une cuisine de 10m2, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec fenêtre et d'un WC également avec fenêtre.
D'une surface de 91m2, il est possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour ou de transformer la cuisine en chambre pour créer un 4 pièces.
Avec une hauteur sous plafond de 2m70 cet appartement est agréable à vivre.
Les commerces ainsi que les transports sont à proximité immédiate.
Possibilité de reprendre un stationnement en location.
Ce bien est à visité en exclusivité avec votre agence ORPI
Référence agence : 668

Publiée le 25/08/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : MAW0-9OT-WU1 - Réf Superimmo : ANVXWJSBV
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Caractérisques
Prix de vente : 511 000 €Prix au m² : 5 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 220 € / anTaxe foncière : 1 653 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4698/bareme.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 2/7 avec ascenseurBalcon
Chauffage collectif électrique (central)Climatisation
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2024.

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