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Vente appartement 1 090 000 €
91 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 11 978 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 7/8 avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
Nice Properties Promenade

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Description

Nice Dubouchage / Jean Médecin, grand 3 pièces, terrasse, vue dégagée, avant dernier étage, cave et garage
NICE CENTRE / DUBOUCHAGE : Exclusivité ! Emplacement recherché face Nice Étoile, bénéficiant d’un confort quotidien grâce aux commerces et services de l'Avenue Jean Médecin.
Au 7ème et avant dernier étage de l'immeuble le Consul, résidence de très bon standing parfaitement entretenue avec ascenseur, concierge et accès PMR, magnifique 3 pièces 91 m² d'angle proposant un séjour, une cuisine indépendante et une chambre donnant accès à une terrasse de 26 m² exposée Nord-Ouest et offrant une belle vue dégagée sur le Boulevard Dubouchage et la ville en toile de fond.
Le dégagement distribue une deuxième chambre avec un balcon exposé Sud-Ouest, une salle de douches, une salle de bains avec toilettes, un dressing et des toilettes séparées.
Un garage et une cave en sous-sol accessibles par l'ascenseur complètent ce bien d'exception.
Un appartement aux prestations simples et élégantes (marbre dans les pièces à vivre et parquet dans les chambres, volets roulants électriques, porte blindée, placards intégrés, double vitrage en aluminium, etc...) accompagné d'une vraie terrasse pour jouir pleinement de la ville et offrant une belle vue dégagée.
Coup de cœur assuré pour ce bien rare sur le marché.
Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : TA-11129 - Réf Superimmo : ANVXWTXCE
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Caractérisques
Prix de vente : 1 090 000 €Prix au m² : 11 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 012 € / an

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² (carrez : 91) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Vue dégagéeAnnée de construction : 1975
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 8 m²
Séjour de 26 m²Fenêtres double vitrage
Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
188,974 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6,06 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 363 € / an
Maximum : 1 843 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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