06 68 34 74 38 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

NICE - GAIRAUT/CHAMBRUN - Toit-terrasse 4 pièces - Vue panoramique mer et collines
Dans la célèbre résidence du Parc Coromandel construite par l'architecte Bartolotta, situé à deux pas du Tramway, des commerces et de l'accès à l'autoroute,
Ce superbe toit-terrasse de 91 m2 se prolonge par une terrasse de 63 m2 environ exposée sud, est et ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et les collines. L'appartement est au calme absolu, sans vis à vis et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Il nécessite une rénovation (pièces d'eau, murs, électricité notamment).
Cet appartement de 4 pièces est actuellement configuré en 3 pièces. Il est composé d'un grand séjour ouvert sur la terrasse, d'une cuisine indépendante et d'une entrée. Le côté nuit propose deux chambres, une salle d'eau, un dressing, une buanderie et des toilettes indépendantes. Une chambre supplémentaire peut-être recréée dans l'actuelle salle à manger pour retrouver la configuration initiale en 4 pièces.
Un garage (en sus 30000 euros) et une cave sont disponibles dans la résidence avec l'appartement.
Un penthouse pour amateurs de vues et de cadre de vie d'exception !
Bien soumis au statut de la copropriété - Nb de lots d'habitation : NC- Charges annuelles : 4458.53€ (incluant eau froide, eau chaude, chauffage, gardien et entretien des parties communes et du jardin) - Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 22/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5454 - Réf Superimmo : ANVXW45HA
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 560 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.gecko-immobilier.com/honoraires

91,31 m² (carrez : 91,08) - 4 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue sur merAnnée de construction : 1962
GardienAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreCuisine de 9 m²
Séjour de 35 m²Interphone
Copropriété de 158 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
301 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Historique des prix
14 octobre 2024

Baisse de 4,9%

599 000 €
20 septembre 2024

Baisse de 4,5%

630 000 €
22 juin 2024
660 000 €
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :
105 avis clients
06 68 34 74 38 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
En savoir plus

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Autres recherches

tous les appartements de 4 pièces à Nice