Vente appartement 615 000 €

91,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

NICE Promenade des Anglais
3 pièces / Vue mer panoramique / 91 m² / Traversant
Proche de l'hôtel Radisson, entre l'aéroport et le vieux Nice, au centre de la prestigieuse Promenade des Anglais, venez découvrir ce Grand 3 pièces traversant de 91 m² face à la MER.
De la large terrasse de 6 m², du salon de plus de 35 m² ou de la cuisine américaine, vous profiterez de cette Magnifique vue MER PANORAMIQUE et de la baie des anges.
À l'arrière, vous trouverez deux très grandes chambres dont l'une de 17 m², des espaces de rangements, et une salle de douche avec cellier attenant.
Cet appartement, aux volumes généreux, bénéficie, après rafraichissement, d'un énorme potentiel d'aménagements supplémentaires (bureau, dressings ou seconde salle de bains).
Idéalement situé, un arrêt de tramway au pied de l'immeuble vous permettra de rejoindre très facilement tous les quartiers de Nice.
Autres prestations : Double vitrage, Climatisation réversible, Chambres avec balcon, cuisine équipée, Gardien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par l'agence Cot'Ouest immobilier Promenade 04.92.09.77.20.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/11/2024.

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