Vente appartement 495 000 €

91,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Nice Fabron - 3/4 Pièces - Étage élevé - Vue Panoramique Mer
Nice Fac de Lettres / Fabron - En Étage d'une Résidence de Standing avec Gardien, idéalement située proche de la Promenade des Anglais et de la ligne 2 du Tramway.
Lumineux 3/4 Pièces de 91 m2 Traversant avec Terrasse et Vue Panoramique Mer.
Il se compose d’un Hall d’Entrée avec Placard,
Double Séjour de 37 m² prolongé par une Terrasse de 17 m² offrant une Vue Dégagée.
Cuisine Indépendante aménagée et équipée,
Chambre disposant d’un Balcon de 6 m² avec Vue sur les Collines niçoises,
Grande Salle de Bains avec WC,
Seconde Chambre bénéficiant de sa propre Salle de Douche attenante,
WC Indépendant.
De nombreux Rangements et de Beaux Volumes caractérisent ce Bien à Rafraîchir, offrant un très beau Potentiel.
Il est possible de reconfigurer l’Appartement en Quatre Pièces tout en conservant de Beaux Volumes.
Stationnement Aisé grâce au Parking Collectif dans la Résidence.
Une Cave vient compléter ce Bien.
Dossier de présentation Complet et Visite Virtuelle Immersive disponibles sur demande.
Les Honoraires sont à la charge du Vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 182 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2024.

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LEPRINCE

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