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Description

NICE - Plein coeur du VIEUX NICE - ultra centre, entre monuments historiques, restaurants, bars et glaciers, à moins de 200 mètres de la plage, et plus proche encore du cours Saleya et de son marché.
Dans un immeuble typique Niçois, de 5 étages donnant sur la fameuse tour de l'horloge, nous vous proposons un appartement 4 pièces au deuxième étage en duplex.
Il offre un vaste séjour lumineux, une cuisine totalement équipée et aménagée selon des critères de haute qualité, 3 chambres, 2 salles d'eau/WC, une à chaque niveau.
L'appartement de 91m2 a été entièrement rénové dans un style loft industriel avec goût et matériaux de choix.
Climatisation réversible neuve.
Parking public à quelques mètres, possibilité d'abonnements.
La copropriété est favorable au Air Bnb.
Forte rentabilité locative.
Chez ORPI LIOR au carré d’or, nous nous tenons à votre disposition pour répondre à vos questions sur ce bien. Et pour vous faire visiter.
Référence agence : 419

Publiée le 29/08/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 7OE8-AAJ-T5G - Réf Superimmo : ANVXWKJIJ
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Caractérisques
Prix de vente : 689 000 €Prix au m² : 7 571 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 540 € / anTaxe foncière : 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5348/bareme.pdf

Disponible immédiatement91 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5Chauffage: pompe à chaleur
Climatisation2 salles d'eau
2 wcFenêtres double vitrage
Alarme - VidéosurveillanceCopropriété de 64 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
3 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
109 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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