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Vente appartement 485 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 5 330 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 4/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
AZUR METROPOLE IMMOBILIER

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125 avis
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Description

EXCLUSIVITE !
Idéalement situé à deux pas du Port de Nice et de la place Garibaldi, proche de la mer, du tramway et de toutes les commodités, vaste appartement de type 4 Pièces d'une surface habitable Carrez de 91 m2, traversant, lumineux, ouvert sur une belle terrasse plein Sud vue dégagée.
En avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien et ascenseur, le bien, calme, en parfait état et trés bien agencé, se compose d'un beau séjour et d'une cuisine séparée (aménagée et équipée) ouvrant sur une terrasse ensoleillée, trois chambres (donnant sur les espaces verts), une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant et un dressing.
Stores électriques, double vitrage, possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol de la résidence, en sus du prix.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots: 145. Charges courantes annuelles: 2.560 EUR (incluant Charges Communes et consommations Eau Froide). Honoraires agences inclus, charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : GGVAP140000752 - Réf Superimmo : ANVXWSE3R
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Caractérisques
Prix de vente : 485 000 €Prix au m² : 5 330 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 560 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://azurmetropole.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1985
GardienChauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcInterphone
Copropriété de 145 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
103 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 629 € / an
Maximum : 851 € / an
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