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Vente appartement 280 730 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nouméa (98800)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nouméa (98800)
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- 3 085 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE - VALLEE DE TINA - F4 - 33.5M - A SAISIR
Découvrez votre havre de paix en plein coeur de Nouméa !
Niché dans un quartier résidentiel, cet appartement F4 sécurisé de 91 m² en excellent état, construit en 2006, vous offre un cadre de vie exceptionnel.
Celui-ci comprend : Une entrée, une très belle pièce de vie avec cuisine américaine et salle à manger. Un couloir distribue les 3 chambres climatisées et spacieuses, équipées de placards et dont une à sa propre salle de bains et WC, une salle d'eau et un second WC séparé. Cet appartement est idéal et allie confort et élégance. Ces deux grandes ouvertures en aluminium donnent accès à une grande terrasse d'env. 20m² avec coin buanderie et offre une vue panoramique imprenable.
Les parties communes sont en excellentes état, témoignant d'une maintenance rigoureuse. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. Pour compléter ce bien, 2 places de stationnement intérieures dont une très grande et couverte, un cellier permettant un espace de stockage supplémentaire.
Situé à proximité de toutes les commodités essentielles, cet appartement vous permet de profiter pleinement de la vie urbaine. À 5 minutes en voiture, vous trouverez un collège, idéal pour les enfants. En 15 minutes à pied, une galerie commerciale avec un supermarché et 2 restaurants vous attendent pour vos courses et vos sorties gourmandes.
Une visite s'impose, contactez-moi au 784031 Nathalie.
Publiée le 17/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : VA1976-LANGOT - Réf Superimmo : ANVXWYN2N
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| Prix de vente : 280 730 € | Prix au m² : 3 085 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 312,88 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,69% TTC - -31 719 270 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/langot/179/23REy/tarif_2021_a_vendre_immo_nc.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Vue dégagée |
| 2 Garages | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 2006 |
| Climatisation | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
| Copropriété de 4 lots |
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Siren : 1 555 127 - N° de carte professionnelle : 246T/2022
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