Vente appartement 559 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Ornex (01210)

Sur la commune d'Ornex (limite Ferney-Voltaire), découvrez ce superbe appartement traversant 4 pièces de 91m². intégralement rénové. Idéalement positionné, il séduit par ses prestations de très haute qualité et son agencement optimal.
L'entrée mène à une spacieuse pièce de vie. La cuisine haut de gamme, signée Aviva, est entièrement équipée. Elle séduit par son design moderne et ses équipements de qualité: meubles laqués mat, plan de travail en Dekton. Elle s'ouvre sur une salle à manger baignée de lumière naturelle, se prolongeant sur une terrasse exposée sud-ouest de 46m². Cette dernière, partiellement couverte, est équipée d'un store motorisé sur la partie ensoleillée et bénéficie d'une totale intimité.
L'appartement dispose à l'origine de trois chambres, mais l'une d'elles a été aménagée en salon. Vous pourrez lui rendre sa fonction première, selon vos besoins. Cet appartement comprend également une salle de douche à l'italienne et un cellier. De plus, de nombreux placards sur-mesure ont été intégrés dans l'une des chambres, le cellier ainsi que dans les zones de circulation.
Le confort est au rendez-vous avec : du parquet massif collé dans tout l'appartement, fenêtres oscillo battantes triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique optimale, nombreux rangements sur-mesure, chaudière récemment changée, adoucisseur d'eau neuf, et une porte sécurisée garantissant votre tranquillité d'esprit.
Un garage avec électricité et porte motorisée complète ce bien. La résidence offre également de nombreuses places de stationnement.
Alliant parfaitement confort, modernité et fonctionnalité, cet appartement offre un cadre de vie agréable.
Emplacement idéal, à proximité :
du centre-ville de Ferney-Voltaire et de ses commerces
de la Cité Scolaire Internationale de Ferney-Voltaire
de Genève : douane à 3 min en voiture
des transports. 2 arrêts de bus à moins de 300m de la résidence, desservis par la ligne TPG 66 (aéroport de Genève - centre commercial Val-Thoiry), et la ligne 33, reliant Divonne à Bellegarde-sur-Valserine.
Cet appartement est fait pour vous ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 855 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1334.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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