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Vente appartement 1 035 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Paris 11ème (75011)

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  • 11 374 €/m²
BR Immobilier

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Description

Un loft d’exception au cœur du Village Faidherbe
Dans une arrière-cour fleurie d’un immeuble en pierre de taille (1890), ce loft F4, ancien atelier réhabilité, conjugue charme et modernité. « Comme une maison », il offre calme et lumière grâce à sa vaste verrière de 22 m2 qui illumine la cuisine équipée, le séjour et une chambre. Les beaux volumes, sublimés par une hauteur sous plafond de 2,83 m, et les matériaux nobles, comme le parquet massif et l’ardoise, ajoutent à son cachet unique.
Idéal pour une habitation ou une activité professionnelle, ce bien est sécurisé (façade rénovée, double vitrage, gardienne) et chauffé individuellement au gaz. Situé dans le triangle d’or du 11?, au cœur de la fameuse rue Paul Bert, il est entouré des meilleures adresses parisiennes (restaurants, commerces de bouche).
Un lieu rare, prêt à accueillir vos projets dans un cadre enchanteur.

Publiée le 14/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 3018 - Réf Superimmo : ANVXXHA60
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Caractérisques
Prix de vente : 1 035 000 €Prix au m² : 11 374 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,08% TTC - 40 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://br-immobilier.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

91 m² - 4 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1890
Séjour de 45 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
230 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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