Vente appartement 970 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 18ème (75018)

iad France - Jeremy Kovacs (06 83 21 86 37) vous propose : **Superbe Appartement 5 Pièces - Paris 18ème**
Situé secteur 'Jules Joffrin', ce lumineux 5 pièces offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier dynamique et recherché, à 10 minutes du Sacré-Coeur. Doté de 3 chambres, d'un double séjour convivial de 33m² et d'une cuisine séparée équipée, cet appartement de 91,4 m2 saura ravir les familles en quête de confort et de praticité.
Les espaces bien pensés présentent un agencement harmonieux : une entrée accueillante, un séjour chaleureux, une salle de bain, un WC séparé, un cellier et divers rangements pratiques pour faciliter le quotidien. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Seul appartement du 4ème étage d'un immeuble datant de 1962, en très bon état, il bénéficie de très belles prestations grâce à une belle hauteur sous plafond, un parquet massif, des moulures, et une chaudière neuve.
Vous apprécierez son accès rapide à toutes les commodités (écoles, supermarchés, boulangeries, restaurants, squares et stations de métro à proximité immédiate).
La proximité du périphérique, des transports en commun et des commerces en font un bien rare à ne pas manquer. Une cave complète ce bien.
Une opportunité unique de vivre au coeur de la capitale, dans un environnement confortable, fonctionnel et dynamique, à deux pas des points d'intérêt essentiels de la vie quotidienne.
N'hésitez pas à consulter la vidéo et prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Kovacs EI (ID 77343), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 952010700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 10 659 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2022.

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JEREMY KOVACS - IAD

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