Vente appartement 543 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 19ème (75019)

PLACE DES FÊTES - Quartier familial très sympas à proximité de plusieurs Parcs et des commerces de bouche magnifiques!
Appartement modulable lumineux en étage élevé sans vis-à-vis !
Il se compose d'un double séjour d'environ 38m2 avec double exposition : Nord et Est.
La vue côté Nord est complétement dégagée et vous permet de voir le Parc de La Villette avec La Philharmonie de Paris et le Canal qui semble aiguiller votre regard au loin, avec la nuit les lumières rouges et blanches des phares de voitures empruntant le périphérique ; L'exposition Est baignera les matins la pièce de vie de sa lumière orange/rose douce pour vous aider à bien commencer la journée.
Une cuisine américaine toute équipée complète ce grand séjour.
La partie nuit se compose de 3 chambres (toutes exposées Est), de 3 rangements, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce n'est pas tout ! Une cave complète l'appartement.
Vous trouverez également un grand local à vélo / poussette (d'environ 50m2) au RDC de l'immeuble.
N'attendez pas, venez visiter l'appartement, qui je pense saura vous plaire !
Je reste bien entendu disponible pour répondre à vos questions ;)
Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges générales, chauffage, eaux (froide et chaude), ascenseurs, cave, entretien des parties communes, gardiennage, PC sécurité, local à vélo d'environ 50m2) : 6360€ soit 530€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 621 789 - Greffe de PARIS) Anne HUI Entrepreneur Individuel 06 49 63 90 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873027)

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Prix de vente : 543 000 €	Prix au m² : 5 967 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 360 € / an	Taxe foncière : 1 922 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	271 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2020.

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ANNE HUI - CAPIFRANCE

54 avis clients

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