Vente appartement 159 000 €

91,09 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pau (64000)

Duplex 90 m² - 3 chambres - 2 balcons
Plongez dans l'univers de ce magnifique duplex situé au coeur de Pau.
Cet appartement de 90 m² offre une surface habitable généreuse et un potentiel de rénovation qui saura séduire les amateurs de projets uniques.
Niché au dernier étage, il vous offre une vue dégagée et une exposition est-ouest qui baignera vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le séjour de 26 m² est le coeur de ce duplex, un espace convivial avec une cuisine attenante. Ensuite une mezzanine de 15 m² distribue les 3 chambres. Une salle de bains et un WC complètent ce tableau idyllique.
Alors laissez vous charmez par ce projet et contacter nous pour plus d'informations !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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IMMOBILIERE SAINT-GEORGES

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