Vente appartement 105 000 €

91,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pourrières (83910)

Réf. 9506 - VIAGER OCCUPE - POURRIERES (83)
Réf. 9506 - VIAGER OCCUPE - POURRIERES (83)
Parc Naturel Régional de la Sainte-Baume
INVESTISSEMENT EN RESIDENCE SENIORS
Investissement de Prestige dans résidence construite en 2021. Aménagement intérieur luxueux. Entre la Sainte-Victoire et le Mont-Aurélien, à 1 km des commerces du centre historique de ce village provençal cher à CEZANNE et au cœur de l’AOC des Côtes de Provence, faites l’acquisition d’un T3 bis de plain-pied comprenant :
• Terrasse de 24,23 m² avec jardinet, orientée Est,
• Une grande pièce à vivre ouverte sur la terrasse,
• Cuisine aménagée de qualité avec un cellier contigu,
• Dégagement vers l’espace nuit,
• Chambre spacieuse avec dressing attenant,
• Seconde chambre avec placard, orientée Nord,
• Grande SDE : douche à l’italienne avec colonne multi-jets,
• Un WC indépendant avec point d’eau.
Sols : Carrelages uniformes dans tout l’appartement
Superficie habitable : 91,12 m² + TERRASSE 24 m² et JARDINET
Chauffage PAC : 2 cellules climatiseur double flux, plus convecteurs.
• Une place de PARKING sécurisée devant le jardinet.
• Un GARAGE en accès intérieur direct avec le logement
N.B. : La résidence dispose d’une PISCINE, un terrain « jeux de boules », une salle collective et des animations programmées.
Les charges incluent le fonctionnement de la piscine, l’entretien du jardin, et la gestion d’un mini-bus.
RESIDENCE TRES AU CALME et TRES PRISEE. Amélioration constante des aménagements intérieurs de l’appartement à prévoir, selon la personnalité de sa propriétaire.
Banne électrique sur la terrasse. Vidéo-portier à l’entrée de la résidence sécurisée.
BOUQUET : 105 000 € HAI + rente : 2 125 € indexée ou
120 000 € HAI + rente : 1 935 € indexée.
OCCUPE 1 TETE : Dame de 91 ans
Valeur Vénale : 350 000 €
T.F. : N.C. (TEOM 311 €)
Charges : 248 € / Mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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ETUDE LODEL

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