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18
Vente appartement 635 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puteaux (92800)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Puteaux (92800)
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- 6 978 €/m²
- Étage 1/4 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Stéphane Plaza Immobilier est fière de vous présenter en EXCLUSIVITE ce magnifique appartement familial de 3/4 pièces, d'une superficie de 91,02 m² en loi Carrez, situé au 1er étage sur 4 d'une petite copropriété tranquille comprenant seulement 14 lots d'habitations. Doté d'un grand ascenseur, cet appartement offre un confort de vie optimal. Idéalement implanté sur le haut du Boulevard Richard Wallace à Puteaux, à seulement deux minutes à pied de la gare et de l'esplanade de la Mairie, cet appartement bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Les commerces, crèches et écoles se trouvent à proximité immédiate, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille avec aucune nuisance. L'immeuble, construit en 1992, est extrêmement bien entretenu et sécurisé, équipé d'un digicode et d'un interphone, garantissant ainsi tranquillité et sécurité à ses résidents. Cet appartement traversant exposé Sud/Ouest, en parfait état, propose une disposition fonctionnelle et lumineuse. Vous serez accueillis par une belle entrée avec placards intégrés, menant à une vaste pièce de vie de 55m² (en l'état sans 3ème chambres voir croquis en fin d'annonce) : comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée (avec deux fours et un emplacement pour machine à laver / sèche-linge), une salle à manger conviviale et un espace salon confortable. L'appartement dispose également de deux grandes chambres de 14 m² chacune, d'un WC séparé et d'une salle de bains moderne. Les prestations de cet appartement sont de grande qualité, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. De plus, il existe la possibilité de créer une troisième chambre selon le plan. Un box et une cave en sous-sol sécurisé complètent ce bien, offrant ainsi un espace de stationnement et de rangement pratique. Cet appartement familial allie confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Puteaux. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bien remarquable. Contactez Céline Dreux - 06 19 64 88 05 - Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640 euros.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : 7133 - Réf Superimmo : ANVXX2LTZ
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| Prix de vente : 635 000 € | Prix au m² : 6 978 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 640 € / an | Taxe foncière : 1 125 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/148651.pdf
| 91 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 1/4 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 Garage |
| 1 cave | Année de construction : 1992 |
| Séjour de 55 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Alarme |
| Copropriété de 14 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
794 € / an
Maximum :
1 074 € / an
Diagnostics réalisés le 17/01/2023.
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Siren : 812808657 - N° de carte professionnelle : 44022015000001799
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