Vente appartement 271 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rennes (35200)

Votre agence immobilière Optivia Foncier vous présente ce magnifique appartement T4 situé à l'ouest du parc de Bréquigny et à proximité immédiate de la rue de Nantes, entièrement rénové en 2021. Au 3ème et dernier étage de l'immeuble sans ascenseur, cet appartement vous proposera : Une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie exposée ouest prolongée par un balcon de près de 5 m² ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de 3 chambres de belle superficie, d'une salle de bains ainsi que d'une salle d'eau et des WC indépendants complètent cet espace. Concernant les lots annexes, l'appartement dispose d'un cellier d'environ 3 m², d'une place de parking ainsi que d'un garage d'environ 13 m². Cet appartement est très fonctionnel et absolument clés en mains. En 2021, toutes les menuiseries ont été remplacées, une nouvelle cuisine a été installée, et l'électricité a été entièrement refaite. L'aménagement est optimal ! Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement idéalement situé à Rennes. Une belle opportunité sur le marché qu'il vous faudra saisir rapidement ! Votre contact : Franck NORMAND Copropriété de 847 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1440 euros.

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Prix de vente : 271 900 €	Prix au m² : 2 988 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 440 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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OPTIVIA FONCIER

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