Vente appartement 645 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rueil-Malmaison (92500)

Les AGENCE DE VALLIERE vous propose cette charmante maison de ville, idéalement située dans le coeur de ville de Rueil-Malmaison, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Cette maison de ville de 100m² au sol (et 86.36m² carrez) vous séduira par ses prestations soignées et son calme. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, un bureau avec dressing sur mesure, une buanderie et un toilette invité. Au premier étage un salon avec cheminée, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur cette belle pièce de vie, ainsi qu'une première chambre avec placard. Au deuxième étage, un pallier desservant deux belles chambres avec puits de lumière et placards, une salle de bains et un toilette. Une place de parking sécurisée en sous-sol, située dans une copropriété voisine complète ce bien. Les + : prestations soignées, parquet en chêne massif, murs en pierre, poutres apparentes, lumineuse et vue dégagée, une possibilité d'acquérir un espace terrasse de 30m² devant la maison avec un copropriétaire voisin. Faibles charges de copropriété 96 euros/mois, 190 euros/mois électricité et taxe foncière 1394 euros/an. Produit rare sur le marché, une opportunité à ne pas manquer dans le Coeur de ville de Rueil-Malmaison. Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1152 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 381 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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