Vente appartement 570 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cloud (92210)

iad France - Caroline Calloud (06 13 67 31 12) vous propose : Quartier Val d'Or – au cOEur du parc de la Bérengère, dans un écrin de verdure, au calme absolu, appartement de 5 pièces de 91m², orienté Ouest, très lumineux et parfaitement optimisé.
Situé au 2ème étage d'une résidence familiale, avec ascenseur et gardien, l’appartement bénéficie d’une entrée spacieuse, d’une cuisine dinatoire indépendante (ouverture possible) équipée et aménagée, d’une pièce de vie très lumineuse qui ouvre sur un balcon avec une vue dégagée sur la verdure, de 3 chambres (possibilité 4ème), d’une salle de bains, d’une salle d’eau (transformable en douche) et d’un WC séparé.
Une belle cave saine complète ce bien.
Parking en placement libre au sein de la résidence. Box de 15m2 en option.
Chauffage au sol collectif, huisseries double vitrage, interphone.
La résidence, remarquablement bien entretenue, offre un local collectif fermé pour vélos et poussettes, de magnifiques espaces verts avec de grands arbres anciens, des aires de jeux pour les enfants et 2 courts de tennis privatifs.
A seulement 4 minutes à pied de la gare du Val d'Or, à 2 minutes de l’école maternelle et primaire du Val d’Or, et à proximité des commerces, la résidence bénéficie d’un très bel emplacement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 369 € par mois (soit 4428 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Calloud EI (ID 79351), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 979360997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 202 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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CAROLINE CALLOUD - IAD

8 avis clients

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