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Vente appartement 340 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Denis (93200)

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  • 3 736 €/m²
  • Étage 5/6 avec ascenseur
  • Cuisine de 10 m²
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Vincent PERROT - eXp France

Vincent PERROT - eXp France

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Description

EXCLUSIVITÉ eXp - Opportunité à Saisir !
Face à la mairie de Saint-Denis, Place Jean Jaurès, cet appartement T4 de 91,5 m², au 5ème étage d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, vient d'être refait à neuf. Il comprend une entrée, une cuisine et une salle d'eau à aménager, un séjour lumineux, trois chambres, des WC séparés et de nombreux rangements.
En plein cœur de Saint-Denis, à seulement 100 mètres du métro 13 St-Denis Basilique, il offre un accès rapide à Paris. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage et le gaz de cuisson. Vous disposerez également d'une petite cave et d'un local collectif pour vélos/poussettes.
La place Jean Jaurès est en cours de rénovation, avec une fin des travaux prévue pour cet automne, promettant un cadre encore plus agréable. Une pré-visite virtuelle et une vidéo sont disponibles pour découvrir ce bien en avant-première. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement entièrement rafraîchi en plein centre-ville !
**Contactez-nous pour une visite !** Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360€ ~ 1870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Vincent PERROT - Agent commercial - EI - RSAC Bobigny 535 193 197

Publiée le 09/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83968290 - Réf Superimmo : ANVXWVTVS
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 736 € / m²
Charges prévisionnelles : 350 € / anTaxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/100466/fees_document.pdf?1714564914

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : Est / OuestVue sur jardin
Assainissement : tout à l'égoutChauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine de 10 m²Séjour de 20 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrageDigicode
Copropriété de 12 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 870 € / an

Diagnostics réalisés le 19/10/2022.

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