Vente appartement 145 000 €

91 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42100)

Découvrez cet appartement spacieux et lumineux de 91 m² idéalement situé au pied de la gare Saint-Étienne Bellevue, parfait pour les familles ou investisseurs à la recherche de confort et de praticité.
Situé au deuxième étage sur quatre sans ascenseur.
Dès l'entrée ,belle pièce à vivre de 30 m², offrant un espace chaleureux et convivial, avec accès direct à un balcon qui fait le tour de l’appartement (15 m²) .
Cuisine séparée équipée, pratique et fonctionnelle.
Trois chambres spacieuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé.
Nombreux espaces de rangement dans l’appartement, répondant aux besoins de toute la famille.
Salle de bain et toilettes séparées, offrant un confort supplémentaire.
Emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare Saint-Etienne Bellevue, facilitant les déplacements et la connexion avec le centre-ville.
Appartement en parfait état grâce à des rénovations soignées, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.
Rénovation complète en 2011 : électricité, plomberie, fenêtres, et isolation intérieure.
Fenêtres en bois double vitrage.
Chauffage individuel gaz .
Proximité toutes commodités ,au pied de la Gare Bellevue et tramways, Université Jean Monnet ,accès RN 88 ET A 72 à 5 minutes .
Surface Carrez : 91,45 m2
Prix du bien : 145 000 € Honoraires charge vendeur.
DPE 2024 : C
TF 2024 : 1362 €
Nombre Lots copropriété : 7
Charges Mensuelles : 86 Euros
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Idéal investisseur. Rentabilité brute à 7 %.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations contactez :
Boyer Sylvie, Agent commercial Keller Williams E.I.
Immatriculé au RSAC de Saint-Etienne numéro: 794 709 998
Téléphone : 06 63 95 50 85
Mon site agent :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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TEAM SAINT-ETIENNE

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