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Description

SAINT-LAURENT-DU-VAR : PLATEAUX FLEURIS
Dans résidence récente sécurisée au calme, venez découvrir ce très bel appartement / villa 4 pièces en duplex de 91m² loi Carrez.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, wc indépendant et lave mains, buanderie, séjour et sa cuisine américaine entièrement équipée de 43m² bénéficiant d'une belle vue mer et Cap de Nice.
Au premier étage, deux chambres sur balcon de 5m², la troisième avec une douche, grande douche à l'italienne et wc indépendant. Le tout sur terrasse et jardin arboré de 250m² avec jaccuzi 4 places. Un grand garage de 62m² pour accueillir 4 voitures vient compléter ce bien à visiter rapidement. Coup de coeur assuré.

Publiée le 18/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 669V8474A - Réf Superimmo : ANVXWYWQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 8 072 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://medias.twimmopro.com/agencetwimmonet/669/669/648b123752dc52026b0d7a45-bareme.pdf

91,05 m² - 4 pièces - 3 chambresAvec ascenseur
4 ParkingsTerrasse
ClimatisationSéjour de 42 m²
2 salles d'eau2 wc
AlarmeCopropriété de 43 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2024.

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