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Vente appartement 499 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy-lès-Lyon (69110)

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5 493 €/m²
Étage 1/5 avec ascenseur
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Piscine

Yann Duranton - efficity

107 avis

06 19 76 66 82 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

69110 SAINTE FOY LES LYON / LYON 5EME - APPARTEMENT T4 91m² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - SECTEUR DEBROUSSE / SAINT IRÉNÉE
Yann DURANTON et Efficity, vous proposent ce très bel appartement de type T4 de 91m² situé dans une petite copropriété de 2001 arborée,fermée et sécurisée sur la commune prisée de Sainte Foy Les Lyon à la frontière du 5ème arrondissement de Lyon .
Étant au 1er étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'une belle pièce à vivre salon/séjour de 32 m² avec un accès direct à une grande terrasse en L de plus de 31m².
Une cuisine séparée et totalement équipée de plus de 10m² jouxte le séjour.
La partie nuit est composée de 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle de bains .
Une seconde salle de bains avec baignoire et meuble double vasque ainsi qu'un WC séparé complètent le bien.
A noter la présence d'une place de parking privative comprise dans le prix et la possibilité d'acquérir un garage double en sus.
Vous serez séduit par la luminosité de l'appartement et le calme de son emplacement .Des fenêtres double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz basse température équipent l'appartement pour plus d'économies et de confort avec pour preuve un diagnostic de performances énergétique bon, avec un DPE en classe C.
Les charges de copropriété sont de 170 euros/mois comprenant l'eau froide, l'entretien de la piscine,l'entretien de la chaudière individuelle, les charges communes et le fond travaux Alur.
Vous serez à proximité immédiate de toutes commodités ( écoles, commerces...) ainsi qu'au pied d'un arret de bus ( ligne 49 desservant la gare de Perrache avec son métro A et ses 2 lignes de tramway T1 et T2)
Pour plus d'informations, contactez Yann Duranton au 0619766682 par téléphone ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 24/02/2025 - maj le 26/02/2025 - Réf. agence : 175288 - Réf Superimmo : ANVXXY6QC

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Caractérisques

Prix de vente : 499 900 €	Prix au m² : 5 493 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres	Piscine
Étage 1/5 avec ascenseur	Orientation : Sud
Terrasse	Année de construction : 2001
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	Séjour de 32 m²
2 salles de bain	1 wc
Copropriété de 90 lots