Vente appartement 745 000 €

91,32 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sceaux (92330)

L'agence de KERANGAT Immobilier à SCEAUX vous propose :
Très bon emplacement, rue des Imbergères, côté petit château dans un immeuble de 4 appartements construits au début du siècle.
Central, calme, ce charmant appartement profite de tous les avantages du quartier piétonnier, commerces, écoles, parc, bibliothèque, cinéma...
Au 2 ème et dernier étage par escalier, il se compose de l'entrée, d'un séjour-salle à manger de 35 m² au Sud côté jardin, une cuisine équipée et ouverte, une chambre, une salle d'eau, WC indépendants et cellier-buanderie-grenier.
En duplex, une seconde chambre, une salle de bains avec WC,dégagement avec coin bureau et accés à la terrasse de 8 m².
Nombreux rangements.
En annexe : une cave et un garage fermé au sous-sol de la résidence Les Imbergères au 10, rue Paul Couderc.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1197.10 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 745 000 €	Prix au m² : 8 158 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 020 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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DE KERANGAT IMMOBILIER

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