Vente appartement 183 500 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sens (89100)

iad France - Christelle Chevallier (06 98 99 75 16) vous propose : **Opportunité à Saisir pour cet Appartement 4 Pièces à Sens**
Rare sur le marché, cet appartement de 91m² situé en plein cOEur de Sens est une véritable pépite qui n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Avec 3 chambres,, un balcon ensoleillé, et des aménagements soigneux, cette propriété vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
**Descriptif des Pièces:**
- 3 Chambres spacieuses pour accueillir famille et amis.
- 1 Salle de bain, un wc indépendant, une buanderie pour plus de praticité
- 1 Cuisine aménagée offrant un espace convivial pour préparer de délicieux repas.
- 1 Balcon vous invitant à profiter du plein air sans quitter votre chez-vous.
**Les Avantages de cet Appartement:**
- Proximité des Promenades de Sens et du centre-ville pour des sorties agréables.
- Résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et entrée anti-intrusion.
- Accès facilité avec un ascenseur et une accessibilité PMR.
- Chauffage individuel par radiateurs pour un confort sur mesure.
- Besoin de rénovation pour personnaliser l'espace à votre goût.
Construit en 2000, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Avec un garage à disposition, vous n'aurez plus à vous soucier de votre véhicule.
Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire à Sens et de transformer cet appartement en un véritable cocon familial. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 105.42 € par mois (soit 1265 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Christelle Chevallier EI (ID 29418), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 838973816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2024.

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CHRISTELLE CHEVALLIER - IAD

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