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Vente appartement 359 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tarnos (40220)

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  • 3 945 €/m²
  • 1er étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Isabelle Rogge - efficity

Isabelle Rogge - efficity

9 avis
06 14 35 86 72 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

40220 - TARNOS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 91.6M² - APPARTEMENT AVEC BEAUCOUP DE CHARME - JARDIN A JOUISSANCE EXCLUSIF DE 201 M²42.
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Isabelle Rogge, vous proposent cet appartement unique situé dans une copropriété de 3 LOGEMENTS, niché dans un quartier prisé de Tarnos.
D'une surface de 91.6m², ce bien se compose de 4 pièces, 1 chambre en BAS, 2 chambres à l'étage, offrant ainsi un espace de vie SPACIEUX et CONFORTABLE.
L'appartement présente une luminosité OPTIMALE grâce à son exposition SUD-OUEST, assurant une ambiance CHALEUREUSE tout au long de la journée.
Son extérieur de 210 m²42 à JOUISSANCE EXCLUSIF, vous permettra de passer des soirées en FAMILLE ou entre AMIS.
Cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
De plus, sa façade à la CHAUX ajoute du cachet à cet ensemble immobilier.
Vous disposerez également de 3 places de stationnement extérieur, un avantage non négligeable dans cette zone.
Certes, des travaux sont à prévoir pour moderniser ce bien mais le POTENTIEL est indéniable. .
Ne laissez pas passer l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Tarnos, un véritable coup de cœur en devenir.
Contactez-moi :
Isabelle Rogge : 06 14 35 86 72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Rogge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°903459766.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/07/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 163290 - Réf Superimmo : ANVXWFIC7
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 945 € / m²
Charges prévisionnelles : 450 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

91 m² - 4 pièces - 3 chambres1er étage
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 12 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2023.

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