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Description

TASSIN LA DEMI LUNE limite CRAPONNE Exclusivité, au cœur d'une résidence fermée de standing et en pleine verdure, appartement T4 en étage élevé avec balcon terrasse préservé et une vue spectaculaire sur le parc et sur les Alpes. D'une surface de 91 m² (Loi Carrez), situé au 4ème étage sur 5 avec ascenseur, il est composé d'une entrée avec des rangements et un espace bureau, d'une cuisine individuelle équipée avec cellier, d'un double séjour avec accès au balcon à vivre comme une extension de l'appartement, de deux chambres dont une avec grand dressing attenant, d'une salle d'eau, des toilettes séparées.
Les huisseries sont toutes en double vitrage et l'appartement est équipé d'une climatisation pour un meilleur confort l'été.
Pour compléter ce bien une cave de 4 m² et un parking privatif en sous-sol fermé.
Possibilité garage fermé en sus.
Les charges de copropriété comprennent tout : eau froide, eau chaude, chauffage, l'entretien du parc.
Notre avis : un vrai coup de cœur pour la quiétude de cette résidence qui offre un cadre de vie paisible mais connecté et pour la vue depuis le balcon ensoleillé!
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller Corinne Gorlier, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 801 682 881. Référence annonce : DOM12283. Date de réalisation du diagnostic : 03/06/2024. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

Publiée le 19/11/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : DOM12283 - Réf Superimmo : ANVXX7OU9
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Caractérisques
Prix de vente : 350 000 €Prix au m² : 3 846 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 984 € / anTaxe foncière : 1 131 €

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 4/5 avec ascenseur
Orientation : Sud1 cave
BalconAnnée de construction : 1966
Chauffage collectif au fuel (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 362 € / an
Maximum : 1 842 € / an

Diagnostics réalisés le 06/01/2022.

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