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Description

Dans une résidence de standing des années 70 ; à 2 pas du centre ville ; 10 minutes à pied grand rond - jardin des plantes ce beau T4 traversant situé au 7° étage sans vis-à-vis vous offre une vue panoramique sur le canal du midi . Cet appartement rénové bénéficie d'un grand séjour de 30m2 avec terrasse ( avec possibilité d'ouvrir sur la cuisine, :devis déja réalisé ) , d'une cuisine , de 3 chambres ; d'une salle d'eau et d'un wc; Une place de parking en sous-sol et un cellier complètent ce bien . Un petit plus : le toit terrasse accessible aux copropriétaires est équipé d'étendoirs à linge . Ne tardez pas pour profiter de cette opportunité ; nous nous ferons un plaisir de vous la faire découvrir . (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2362 euros.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 3490 - Réf Superimmo : ANVXWNSE6
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Caractérisques
Prix de vente : 398 700 € Prix en baissePrix au m² : 4 381 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 362 € / anTaxe foncière : 1 672 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 20 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

91 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/8 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Parking
1 caveTerrasse
GardienClimatisation
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrageCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 470 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2022.

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Historique des prix
5 novembre 2024

Baisse de 6,2%

398 700 €
11 septembre 2024
425 000 €
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