Vente appartement 364 900 €

91 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31400)

31400 - PECH DAVID - BEL APPARTEMENT T4 - 3EME ETAGE - FRAIS DE NOTAIRE REDUIT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce très bel appartement neuf, situé au 3ème étage d'une résidence de standing, au calme, dans un écrin de verdure.
Situé au pied de la base verte de Pech David, les citadins amoureux de la nature et autres sportifs aux journées bien remplis, seront conquis par cette environnement vert et apaisant aux portes de la ville.
Conçu avec des matériaux de qualité, vous serez séduit par son parquet en chêne contrecollé et ses grandes ouvertures donnant sur 2 belles terrasses qui viennent prolonger votre espace de vie.
L’appartement dispose d’une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses de 31 et 8 m2, un cellier et un wc. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain avec wc et des placards aménagés dans toutes les chambres. Chaque chambre est équipée d’une porte fenêtre permettant l’accès à une terrasse.
Les menuiseries double vitrages sont en aluminium avec volets roulants motorisés. Le chauffage, émis par des radiateurs et l'eau chaude sont produits par une chaudière individuelle à condensation.
L'appartement dispose d'une alarme et d'une installation domotique, qui vous permettra de commander depuis votre smartphone les volets roulants ainsi que la chaudière, pour vous apporter un confort de vie optimal.
L'ascenseur présent dans ce bâtiment de 4 étages vous permettra également d'accéder à vos deux places de parkings dans le sous-sol sécurisé (compris dans le prix). Vous trouverez également un grand local vélo dans ce dernier.
Côté transport, vous trouverez la ligne de bus 115 au pied de la résidence, le téléphérique à 8 min à pied, ainsi que le métro université Paul Sabatier à 5 min en vélo.
Attention plus que 2 appartements disponibles sur cette résidence
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christelle Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°909325847.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 364 900 €	Prix au m² : 4 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 856 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2023.

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CHRISTELLE MARIN - EFFICITY

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