Vente appartement 374 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tours (37000)

iad France - Isabelle Moreau (06 62 72 97 27) vous propose : À Tours Quartier Rabelais, dans résidence de 2020 À 6 min du jardin Botanique Je vous propose ce magnifique Appartement Lumineux et Moderne dans un immeuble récent situé au 3ème Étage aux normes PMR
Cet appartement, baigné de lumière naturelle, exposé Nord Sud offre des prestations modernes et de qualité. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse de 32 m2 comprenant un séjour et un salon, parfaits pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, aménagée et équipée encore sous garantie dispose également d’un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire.
La partie nuit se compose de deux chambres confortables. L'une des chambres dispose de sa propre salle de douche, ajoutant une touche de confort et de praticité.
Une salle de bain supplémentaire est également présente.
Pour profiter des beaux jours, un balcon vous permet de vous relaxer à l’extérieur. De plus, une place de parking réservée est à votre disposition, vous assurant un stationnement facile et sécurisé. Cet appartement est idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie moderne et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique. Ligne Fil Bleu numéro 2 et 4
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 184.33 € par mois (soit 2212 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 75 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Moreau EI (ID 19439), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 820703965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 374 000 €	Prix au m² : 4 110 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 212 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	75 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/01/2021.

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ISABELLE MOREAU - IAD

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