Vente appartement 189 000 €

91,55 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

VALENCE quartier Victor Hugo - Chevandier, venez découvrir ce grand T3 traversant de 91,55 m2 au deuxième étage sans ascenseur dans une rue au calme.
Vous serez séduit par sa luminosité et sa localisation à 5 minutes de la gare, à deux pas du centre historique, des terrasses, du parc Jouvet et des commerces.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une grande pièce de vie spacieuse et lumineuse de 50m2 avec une double exposition, une cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une salle de bain et toilettes séparés.
Petite copropriété bien entretenue, l'isolation par l'extérieur à été réalisée, eau et chauffage collectif au gaz , entretien des communs et gestion des poubelles (charges mensuel 170€).Une cave complète ce bien ainsi qu'un local à vélo et un local poubelles.
Le bien à été remis à neuf il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. en visitant exclusivement avec Mickaël Couturier.Ce bien vous est présenté par Mickaël Couturier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 2 064 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 040 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 173 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2023.

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COUTURIER MICKAËL - DR HOUSE IMMO

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