Vente appartement 172 000 €

91 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vasselin (38890)

Venez visiter cet appartement lumineux de 93 m2 environ en duplex avec sa terrasse en rdc de 40 m2 environ, dans une petite copropriété de 3 logements , avec chacun son entrée.
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès à une cuisine séparée (16.02 m2), un séjour/salle à manger (18.08 m2), un WC séparé et une salle d'eau de 4.07 m2 , toilette séparé ,avec un espace de rangement .
À l’étage un dégagement donnant sur 2 grandes chambres (16.01 et 17.66 m2), une buanderie de 4.42 qui pourrait devenir une future salle de bain, des toilettes séparées et un espace de rangement.
Vient compléter ce bien, un atelier de 20 m2 pour faire du rangement ou pour y bricoler, et deux places de parking privatives . La terrasse est fermée avec une belle clôture en grillage rigide et dispose d'un portillon.
Les fenêtres et porte-fenêtres sont en bois et PVC double vitrage avec des volets en bois.
Le chauffage électrique par radiateurs Fluide caloporteur de 2023 et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique de 2023 .
Pour information la cheminée qui se situe dans le salon est uniquement décorative, le conduit de celle-ci a été condamné.
A visiter sans tarder .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toutes questions complémentaires ,contactez Nathalie Grangier de chez Love immo Tel :04 74 88 65 60 Agent commercial en EI immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 850 511 304

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Consommation d'énergie

Consommation 280 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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