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Vente appartement 469 000 €
91 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vence (06140)

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  • 5 154 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Corinne GUIZOL - iad

Corinne GUIZOL - iad

5 avis
06 26 24 23 23 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Corinne Guizol (06 26 24 23 23) vous propose : Vous rêvez d un grand appartement de 4 pièces sans charge de copropriété ? Le voici !
Dès que vous franchirez la porte d'entrée, vous serez séduit par le charme de cet appartement lumineux avec sa grande pièce de vie et cheminée, sa cuisine indépendante de plus de 14m2, ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire et douche.
La terrasse vous permettra de prendre votre café au soleil ou recevoir du monde, son jardin de laisser jouer les enfants en toute tranquillité….
Vous souhaitez un coin personnel et détaché pour télétravailler ou salle de sport .. une dépendance sur votre coin jardin peut être aménagée à votre convenance.
Côté confort, vous apprécierez la climatisation réversible gainée pour des températures idéales en toute saison, les stores toiles pour couper le soleil l été, la cheminée avec insert, La fibre optique ….
Vous bénéficiez également de deux places de stationnement couvertes.
Ses plus :
sa triple exposition vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
2 places de parking couvertes
Pas de charges de copropriété
Une dépendance cadastrée de presque 20m2 avec eau et électricité
Un jardin de 300m2
Arrêt de bus pour conduire vos enfants aux écoles, collège ou lycée de la ville
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable bijou.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Guizol EI (ID 49857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 889454682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : 1603714 - Réf Superimmo : ANVXWR2P3
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 154 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²Dernier étage (1er)
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1982Chauffage individuel électrique
ClimatisationCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 087 € / an
Maximum : 1 471 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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CORINNE GUIZOL - IAD

Siren : 889454682
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