Vente appartement 420 000 €

91 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Villejuif (94800)

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 86.9 m² Carrez (Surface au sol de 104,19 m2), situé Avenue de Gournay à Villejuif. Surface pondérée : 91m2. Vous serez séduit par son agencement et son excellent état.
Le bien est situé dans une copropriété (6 lots) calme, bien tenue et sécurisée des années 1990.
Le bien qui est sur 3 niveaux se compose :
Au premier : d'un séjour exposé Sud Ouest qui donne sur la terrasse, d'une cuisine ouverte bien agencée et moderne, de toilettes séparées.
Au deuxième : d'une chambre, d'un bureau/espace jeux, d'une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et de toilettes,
Au troisième : d'une suite parentale avec salle de douche et toilettes, de nombreux rangements.
Il est possible de louer une place de parking pour 80€/mois.
La maison est idéalement située en limite de Villejuif, vous offrant une riche vie de quartier, à proximité des établissements scolaires, commerces et transport (M7 à 7min et T9 à 600m).
Le système de chauffage est individuel au gaz et le bien possède un bon DPE.
Les charges de copropriété s'élèvent à 150 € par trimestre.
La taxe foncière est de 1 700 €.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 4 615 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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HOSMAN

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