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Vente appartement 348 000 €
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villejuif (94800)
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- 3 824 €/m²
- Exclusivité
- Étage 9/12 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage par géothermie
Jean Benoit RECOLIN - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Optimhome vous propose un grand appartement type F4/F5 de 91m2 dans une belle résidence de bon standing à proximité ( moins de 10 min ) du nouveau métro L14 à l'hay les roses .
Cet appartement se compose d'une grande entrée avec 2 placards, une cuisine récente et entièrement équipée, un grand cellier/buanderie (possibilité de chambre ou bureau), un beau double séjour/salon donnant sur balcon avec vue dégagée et sans vis à vis.
Le coin nuit se compose de 3 belles chambres , un dégagement avec placard, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave , une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieur complètent l'ensemble.
Appartement d'exception pour sa taille et en bon état , de nombreuses possibilités d'agencement s'offrent à vous (possibilité 5 chambres pour coloc, possibilité de faire un espace de vie de 45m2 et d'ouvrir la cuisine sur le salon etc.. au choix selon vos envies.
Ce bien se situe dans une belle résidence de standing, verdoyante bien entretenue et sécurisée avec gardien, ascenseurs, jardin....
Chauffage en géothermie.
Proximité du métro nouvelle ligne 14 à 7min à pied ; ligne 7 et tramway à 12min , bus au pied de la résidence et toutes les commodités sont à proximités.
Quartier en plein renouveau, limite l'hay les roses.
A visiter rapidement
Idéal pour une famille ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 300, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau chauffage gardien ascenseur entretien) : 3800€ soit 316€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jean Benoit RECOLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 639 320 Greffe de CRETEIL) 07 62 20 80 62 (réf. 569442 )
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830032836828 - Réf Superimmo : ANVXWMN0B
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| Prix de vente : 348 000 € | Prix au m² : 3 824 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 800,04 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 91 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 9/12 avec ascenseur | Vue dégagée |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Gardien | Chauffage par géothermie |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 730 € / an
Diagnostics réalisés le 30/09/2023.
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