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Description

VILLEURBANNE - À proximité des transports et des commerces, dans une copropriété de 2007, sécurisée et calme, venez découvrir ce lumineux et traversant appartement T4 de 90m² en très bon état avec une terrasse.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte, d'un grand séjour donnant sur une terrasse, d'un dégagement avec rangements desservant un coin nuit comprenant : trois grandes chambres dont une ayant accès à la terrasse, une salle de bains et un W.C séparé.
Durant les beaux jours, vous pourrez profiter d'une terrasse d'environ 13m².
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
On trouve des écoles de tous types à moins de 10 minutes.
Niveau transports, il y a six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T3 à quelques pas de l'appartement.
REF 6312
Benjamin Gachet
RSAC 883 489 858
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 6312 - Réf Superimmo : ANVXX7R3G
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 3 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 700 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

91 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 2007Séjour de 31 m²
1 wcCopropriété de 37 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2022.

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