Vente appartement 175 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Agen (47000)

AGEN centre, à 15 mins à pied de l'hyper centre et de la gare, à proximité de toutes commodités et commerces, venez découvrir ce bel appartement.
Au troisième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, au calme et très sécurisée.
Vous découvrirez une vaste entrée, cuisine équipée, salon/séjour de plus de 30 m2, une salle de bain, deux grandes chambres ainsi qu'un wc séparé.
Le salon/séjour ainsi qu'une chambre donnent directement accès au balcon, l'appartement est très lumineux et de plus traversant Est -Ouest.
Une loggia, un grand cellier en rez-de-chaussée, ainsi qu'une place de parking couverte privative et sécurisée complètent ce bien.
Possibilité de recréer une troisième chambre pour en faire un T4.
Ce bien est très bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.
Quote part annuelle : 1830 euros chauffage inclus.
Classe Energie : D Classe Climat: : E
Estimation des coûts annuels d'energie entre 1190€ et 1660€
Honoraires à la charge du vendeur

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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 1 902 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 152 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/10/2023.

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AGENCE IMMOBILIÈRE SOUILLÉ FRÈRES AGEN

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