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4

Vente appartement 275 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Aix-en-Provence (13090)

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  • 2 989 €/m²
ERA PONT DE L'ARC

ERA PONT DE L'ARC

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Description

ERA PONT DE L'ARC vous propose à la vente cet agréable type 4 en rez-de-chaussée dans un immeuble des années 70 au Sud d'Aix-en-Provence. Cet appartement est situé dans une résidence familiale très prisée et sécurisée, dotée d'espaces verts et d'un parc pour enfants. A proximité des écoles (dont Nativité), commerces, transports en commun et grands axes routiers, il offre un cadre de vie confortable et plaisant. D'une surface totale de 92m² (87m² de surface carrez + 4m² de loggia fermée) ce 4 pièces offre un double salon séjour, une cuisine fermée, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine est aménagée et équipée. Une loggia de 6m² complète ce T4, qui présente un grand potentiel d'aménagement. Le stationnement est libre au sein de la résidence, sans aucune difficulté pour se garer. Chauffage et eau chaude collectifs. Les points forts de cet appartement : + Une grande pièce de vie de près de 30 m² + Un grand potentiel d'aménagement (possibilité de créer une chambre supplémentaire et/ou une salle de bain supplémentaire) + Une proximité immédiate des écoles, nativité et universités + Un accès aisé à toutes les entrées d'autoroute + Parfait pour une famille ou investisseurs avec un rendement attendu supérieur à 6% Annonce rédigée par Vincent MOUSTIER (Tél. : 06 59 68 13 80) Agent commercial (EI) - R.S.A.C. Aix-en-Provence 983 324 377 Copropriété de 205 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000 euros.

Publiée le 31/07/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : T2024-43 - Réf Superimmo : ANVXWFDZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 275 000 €Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 321 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/351519.pdf

92 m² - 4 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Orientation : EstAnnée de construction : 1974
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 205 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 180 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Siren : 921922811
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