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Vente appartement 690 000 €
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
92 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 500 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M-OI Aix-en-Provence vous présente à la vente ce superbe appartement rénové de 92 m², à 10 minutes à pied du centre ville historique.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 3881 (Lien direct sur les photos)
Description intérieure :
Entièrement rénové, cet appartement offre une large entrée s'ouvrant sur un espace salon lumineux. La cuisine équipée, partiellement ouverte, intègre une salle à manger conviviale. Les volumes des pièces sont optimisés pour un confort maximal. Une arrière-cuisine attenante propose de nombreux rangements et un espace buanderie pratique. L'appartement est doté de prestations au gout du jour.
Coin nuit :
La partie nuit, fermée par une verrière sur-mesure, comprend deux chambres confortables. La première chambre dispose d'un dressing entièrement aménagé, tandis que la deuxième intègre des placards de rangement. Deux salles d'eau modernes et un WC séparé complètent cet espace. La vue dégagée des chambres s'étend jusqu'à la Sainte Victoire, offrant un panorama exceptionnel.
Avantages extérieurs :
La terrasse de plain-pied sur le séjour offre une vue imprenable, sans aucun vis-à-vis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité.
Vaste parking collectif dans la résidence, un box en supplément est disponible.
Conclusion :
Entre design et fonctionnalité, cet appartement unique allie harmonie des matériaux et détails soignés. Une opportunité rare à 10 minutes à pied du centre ville historique d'Aix en Provence.
Résidence très bien tenue, possédant notamment un chauffage collectif, gardien sur place, portail fermé, ascenseur, espace vert.
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À votre service : Nicolas FILLAUD - +33601166893
Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°754031334
Référence annonce : 3881-NFI
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 300 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 3 240 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 19/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 3881-NFI - Réf Superimmo : ANVXX7MQI
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| Prix de vente : 690 000 € | Prix au m² : 7 500 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,45% TTC - 23 011,12 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 666 988,88 €. Barème d’honoraires : https://www.m-oi.fr/decouvrir-moi#honoraires
| 92 m² - 3 pièces - 2 chambres | 2 salles d'eau |
| Copropriété de 300 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  16 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 410 € / an
Diagnostics réalisés le 15/12/2022.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 01 16 68 93
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