Vente appartement 323 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Allauch (13190)

Situé entre la commune d'Allauch et le 13e arrondissement, un duplex de 92 m² au premier et dernier étage d’une résidence sécurisée de 2004.
Au sein d'une résidence sécurisée par digicode, ce duplex accessible par un escalier extérieur a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque niveau est climatisé grâce à un système de climatisation réversible.
Il est composé, au rez-de-chaussée :
D'un hall d’entrée spacieux, d'une pièce de vie de 43 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un dressing/buanderie de 3,5 m² avec arrivée d’eau.
Concernant l'extérieur, une terrasse de 21 m², offrant une vue dégagée et un calme absolu sur les collines d’Allauch.
À l’étage :
Trois chambres d’environ 10, 11 et 14 m², dont deux avec grand dressing intégré, et une avec accès à une terrasse de 4 m². Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
En +:
Place de parking privative incluse.
Local collectif fermé, idéal pour les deux-roues.
Nombreuses places de stationnement gratuites en bordure de la résidence.
Parc réservé aux résidents avec accès privatif.
Chers confrères, je suis naturellement ouvert au partage.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yoann CIRNE, Tél. : 0680634713, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 521585935 - SAFTI – CIRNE Yoann, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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YOANN CIRNE - SAFTI

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