Vente appartement 332 325 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

Exclusivité Nicole Joubert ! Idéalement situé à 750 mètres de la Gare et de la voie A dans une résidence calme et entretenue. Appartement lumineux de 92 m² rénové avec goût comprenant une pièce de vie de 30m² donnant sur balcon/terrasse exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée et équipée faite sur-mesure en 2021, 2 chambres avec placards, une suite parentale, de nombreux placards et rangements salle d'eau et wc. Place de stationnement sécurisée avec prise Green up pour véhicule électrique. Cave et grenier. Les plus : - Entièrement rénové - Décoration soignée - 3 chambres - Lumineux - Stationnement (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 87 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3750 euros.

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Prix de vente : 332 325 €	Prix au m² : 3 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 750 € / an	Taxe foncière : 1 675 €

Consommation d'énergie

Consommation 252 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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NICOLE JOUBERT - ANGERS

Siren : 392557476

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