Vente appartement 149 900 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angoulême (16000)

Emplacement idéal pour cet appartement de 92 m2 situé dans une résidence au 4e et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour très lumineux donnant sur balcon avec terrasse, 3 chambres dont une parentale avec dressing et salle de bains avec WC, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, cellier, placard, une cave et une place de parking privée en sous sol complète ce bien.
Beaucoup de charme pour cet appartement spacieux rénové récemment avec gout, belle exposition vue dégagée sur golf et plateau.
Résidence sécurisée située à proximité immédiate des commerces, bus, à 5 min en voiture de la gare d'Angoulême et du centre ville.
Chauffage collectif au gaz, fibre, environnement calme.
Nombre de lots de la copropriété : 246, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gaz et eau comprises) : 5184€ soit 432€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 732 813 - Greffe de ANGOULEME) Estelle TARDIEUX Entrepreneur Individuel 06 05 14 49 75 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.882132)

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2023.

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ESTELLE TARDIEUX - CAPIFRANCE

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