Vente appartement 345 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annemasse (74100)

iad France - Sabrina RESSAIE vous propose: Appartement lumineux de 92m² plein centre Annemasse
À la recherche d'un appartement spacieux et lumineux à Annemasse ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 92m², situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 1981, est idéal pour accueillir une famille dans un espace confortable et fonctionnel.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l'agencement soigné de cet appartement. L'espace de vie se compose d'un salon accueillant, d'une salle à manger chaleureuse et d'une cuisine équipée. Les 3 chambres offrent de beaux volumes et un agencement pratique. De plus, vous trouverez une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.
L'emplacement de l'immeuble vous assure une belle luminosité tout au long de la journée, avec une double exposition. De plus, la présence d'un ascenseur facilite l'accès à l'appartement, rendant la vie quotidienne plus pratique et confortable, vous trouverez également un garage, une cave et un parking de copropriété privé et sécurisé.
Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. N'hésitez pas à venir visiter ce bien sans tarder et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 225 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.82€ par mois (soit 1341.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina RESSAIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 520971235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/01/2025.

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SABRINA RESSAIE - IAD

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