Vente appartement 1 445 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

3 pièces terrasse Antibes Front de Mer, L'Ilette
Antibes, Front de Mer, les pieds dans l'eau, un emplacement rarissime et exclusif à proximité des plages de la Salis et du Ponteil ainsi que du Cap d'Antibes, pour ce splendide 3 pièces en étage élevé d'un immeuble de grand standing récemment ravalé (façades et hall d'entrée).
A moins de deux minutes à pied des commerces de première nécessité (Pharmacie, boulangerie, supermarché et restaurants)
L'appartement se trouve au 5ème étage, il mesure 92 m² environ, et sa grande terrasse surplombe les plages, et offre une vue panoramique sur la mer, le Cap d'Antibes, jusqu'à Nice !
Il offre un grand séjour d'environ 30m², 2 chambres, une cuisine spacieuse, 2 salles d'eau avec douches à l'italienne, une grande terrasse (22m² ombragée l'après-midi) un garage et une cave, beaucoup de rangement !
Ce bien Nécessite un léger rafraîchissement mais est en excellent état (Climatisation et électricité récentes, salles d'eau modernisées)
Il est même envisageable de le transformer en 4 pièces avec une 3ème chambre à coucher.
Un bijou à l'emplacement exceptionnel !
Copropriété de 27 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
Charges: 198€ / mois, honoraires d'agence inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE 115 kWhEP/m².an (C) et 3 kg CO2/m².an (A).
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 680 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 970 € / an

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Prix de vente : 1 445 000 €	Prix au m² : 15 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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