Vente appartement 1 445 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Antibes (06600)

3 pièces terrasse Antibes Front de Mer, L'Ilette
Antibes, Front de Mer, les pieds dans l'eau, un emplacement rarissime et exclusif à proximité des plages de la Salis et du Ponteil ainsi que du Cap d'Antibes, pour ce splendide 3 pièces en étage élevé d'un immeuble de grand standing récemment ravalé (façades et hall d'entrée).
L'appartement se trouve au 5ème étage, il mesure 92 m² environ, et sa grande terrasse surplombe les plages, et offre une vue plongeante incroyable sur la mer, le Cap d'Antibes, jusqu'à Nice !
Il offre un séjour, 2 chambres, une cuisine spacieuse, 2 salles d'eau, un garage et une cave, beaucoup de rangement !
Une rénovation ou un bon rafraichissement sont nécessaire pour le remettre au goûts du jour mais il est globalement en excellent état (Climatisation et électricité récentes, salles d'eau modernisées...).
Un bijou à l'emplacement exceptionnel !
Copropriété de 27 lots principaux, Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CC.
Charges: 198€ / mois, honoraires d'agence inclus charge vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
DPE 115 kWhEP/m².an (C) et 3 kg CO2/m².an (A).
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 680 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 970 € / an

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Prix de vente : 1 445 000 €	Prix au m² : 15 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 376 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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TERENCE FRANK REAL ESTATE

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