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Vente appartement 714 000 €
92 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Arcachon (33120)

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  • 7 761 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée
Agence de l'Aiguillon

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Description

Venez découvrir cet appartement trois pièces en première ligne avec une vue Bassin à couper le souffle !
Avec une superficie de 88m², il offre de beaux volumes avec des chambres de plus de 15m² chacune et des hauteurs sous plafond de plus de 3m.
Situé au 2ème et dernier étage d'une villa historique, le charme et l'authenticité sont au RDV !
Toutes les huisseries ont été refaites sur-mesure en 2018. Pas de travaux à prévoir sauf la cuisine qui est à rafraichir.
Vidéo et visite virtuelle sur demande.
Place de stationnement dans la cour.
Attention : pas d'ascenseur dans cette arcachonnaise typique composée de trois appartements.
Copropriété de 3 lots, charges : 150€/mois, pas de procédures en cours.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr. » DPE 'E'.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous, contactez L'Agence de l'Aiguillon au 05 56 83 78 71 ou par e-mail . RCS Bordeaux 884207069.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1720.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 14/12/2023 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VA2179-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXU9ENQ
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Caractérisques
Prix de vente : 714 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 761 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

92 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Orientation : Nord1 Parking
Cuisine séparéeSéjour de 21 m²
1 salle d'eau1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
309 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 720 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 16/02/2022.

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Historique des prix
19 octobre 2024

Baisse de 2,9%

714 000 €
14 décembre 2023
735 000 €
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Siren : 884207069 - N° de carte professionnelle : 33012020000045306
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