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Vente appartement 780 000 €
92 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 8 478 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Centrale 1

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105 avis
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Description

Situé au cœur de la ville d'Arcachon, ce charmant appartement traversant, au dernier étage, en duplex est un véritable bijou. Il offre un espace de vie spacieux de 92m², comprenant trois chambres, un salon lumineux et une cuisine équipée. La hauteur sous plafond procure une agréable sensation d'espace.
L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant une vue imprenable sur les environs. De plus, il dispose d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire, d'un parking extérieur pour faciliter le stationnement et d'un ascenseur pour un accès facile aux étages.
Sa situation centrale permet un accès facile aux commerces, restaurants et plages à proximité. C'est l'endroit idéal pour profiter de la vie balnéaire et de toutes les activités qu'offre Arcachon.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un emplacement de choix. Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour organiser une visite.
Référence agence : 3787

Publiée le 31/05/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 4CJR-X1M-M7B - Réf Superimmo : ANVXVWQDS
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Caractérisques
Prix de vente : 780 000 €Prix au m² : 8 478 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 080 € / anTaxe foncière : 2 060 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 750 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4397/bareme.pdf

Disponible immédiatement92 m² - 4 pièces - 3 chambres
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveBalcon
TerrasseChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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Siren : 535255319
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