Vente appartement 395 000 €

92,74 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arthaz-Pont-Notre-Dame (74380)

Appartement lumineux avec jardin privé et véranda chauffée !
Réf 1881MD : Appartement Type Maison Mitoyenne avec Entrée Indépendante
Découvrez ce superbe appartement type maison mitoyenne, offrant le confort d'une maison avec une entrée indépendante. Parfaitement entretenu, il dispose d'une véranda aménagée et chauffée de 20 m², idéale pour profiter de chaque saison. Le jardin privé de 135 m² avec terrasse et cagibi offre un espace extérieur exceptionnel. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres confortables, une cuisine moderne ouverte, une élégante salle de douche, une buanderie pratique, un chauffage au sol pour un confort optimal, des volets électriques et un éclairage LED moderne. Les charges annuelles sont faibles (400 €/an), et la situation est idéale : à seulement 15 minutes de la frontière suisse et proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33644813561 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Miguel DIAZ - Agent commercial - EI - RSAC 918 773 599 / Thonon les Bains

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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SWIXIM DU GENEVOIS

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