Vente appartement 340 000 €

92 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Audenge (33980)

Proche du domaine de Certes, ce très bel appartement de 92 m² est situé au premier étage d'une charmante maison bourgeoise composée de seulement trois lots.
Entièrement rénové, il offre une entrée avec placard, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un salon convivial et une cuisine indépendante.
Le parquet en bois, soigneusement restauré, apporte une touche d'élégance et de chaleur à chaque pièce, sublimant l'atmosphère de cet appartement.
Vous apprécierez également la hauteur sous plafond qui confère à ce bien une belle sensation d'espace.
Le confort est assuré par un système de chauffage au gaz.
L'emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités, la gare de Biganos n'est qu'à 15 minutes en voiture et la première plage à 2 km.
Un jardin sans vis-à-vis et deux places de stationnement complètent ce bien.
Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et raffiné.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1000€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Patrice Compagnon, agent commercial immatriculé au RSAC de Mont-de-Marsan sous le numéro 835 242 421, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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HOMKI

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