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Vente appartement 249 000 €
92 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aulnay-sous-Bois (93600)

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  • 2 707 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 6 m²
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Description

ARTHUR
EXCLUSIVITÉ
AULNAY-SOUS-BOIS / GRAND APPARTEMENT FAMILIAL - F5
Découvrez "ARTHUR", ce très BEL et GRAND appartement familial F5 de 92 m² (91,73 m² loi Carrez) avec TERRASSES situé au 5ème et dernier étage d'une résidence construite en 2015 dans le quartier "ROSE DES VENTS" d'Aulnay-sous-Bois. Très AGREABLE et offrant de BELLES PRESTATIONS, il satisfera bon nombre de vos critères.
L'entrée se fait sur un SPACIEUX grand salon/séjour/salle-à-manger très LUMINEUX exposé plein SUD donnant sur la cuisine indépendante meublée et équipée ouvrant elle-même sur une belle terrasse extérieure ensoleillée toute la journée du fait de son exposition EST/SUD : idéal pour passer un bon moment avec vos convives.
4 chambres (dont 1 suite parentale avec salle-de-douche et wc et 2 donnant sur une terrasse extérieure) accueilleront chacun des membres de la famille et/ou les amis qui profiteront d'une grande salle-de-bains et d'un toilette indépendant aux normes PMR.
A l'extrémité du grand couloir/dégagement desservant l'ensemble de ces espaces, une buanderie séparée a été agencée par ces premiers propriétaires de l'appartement.
Une place de stationnement véhicule en sous-sol complète le bien.
L'ensemble de la copropriété avec accès sécurisés est bien tenu.
Idéalement situé à 1min à pied du métro ligne 16 prochainement mis en service ainsi que des arrêts de bus et à 2 mn en voiture des accès autoroute A3 (direction Paris ou Aéroport Roissy/CDG) ainsi que de la francilienne A104.
Copropriété de 102 lots d'habitation sur 4 bâtiments
Charges de copropriété : 375€/mois
Chauffage collectif gaz
Eau froide/Eau chaude individuelle
DPE : C
Contact : Guillaume GLÜCKLICH (EI) - Agent commercial immobilier - RSAC Bobigny 949 175 376

Publiée le 03/05/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 84676071 - Réf Superimmo : ANVXVO324
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 707 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/18704/fees_document.pdf?1720429026

92 m² (carrez : 91,73) - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : NordAnnée de construction : 2015
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
Cuisine de 6 m²Séjour de 26 m²
Fenêtres double vitrageDigicode - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
95 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 470 € / an
Maximum : 680 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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