Vente appartement 350 000 €

92 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Avignon (84000)

Au coeur de l'intra-muros, dans un quartier en pleine transformation, à proximité du coeur vivant de la cité papale, cet appartement de 92m² se niche au 2ème étage d'un immeuble bourgeois. Au charme haussmannien, ce lieu de caractère tourne ses pièces à vivre vers un superbe parc, où l'ombre des platanes laisse place au soleil les mois d'hiver. Dans une petite copropriété bien entretenue et peu onéreuse, cet appartement avec ses deux chambres et la sublime rénovation effectuée est un lieu rare dans le coeur de ville. La cuisine attenante au salon ouvre sur un balcon où il est possible de déjeuner à l'abri des nuisances. Le vaste salon avec ses tomettes et sa fresque murale invite à la quiétude et à se prélasser devant la cheminée à l'abri du mistral Les deux chambres vastes et lumineuses, desservies par le traditionnel couloir 1900, sont complétées par un dressing indépendant ainsi que par une superbe salle de bains où trône une baignoire en fonte, et une douche à l'italienne. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative ( (à vendre en supplément) située à quelques mètres de l'immeuble complètent ce havre de paix qui deviendra un superbe pied à terre ou un lieu de vie atypique en intra muros. Appartement en copropriété de 7 lots d'habitation. Quote part des charges annuelles : 600 euros (Pas de procédure en cours). CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 926 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros. Sarah BARRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 866 342 Avignon - Avignon.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	124 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/08/2020.

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