Vente appartement 399 000 €

92 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bondy (93140)

iad France - Alan Hamdi vous propose: Opportunité Rare - Splendide Duplex de 92m² avec Terrasse exposée plein Sud à Bondy !
Dans le quartier prisé de Bondy, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 5 pièces situé au 5ème et 6ème étage (dernier étage) d'un immeuble récent construit en 2021. Offrant un espace de vie moderne et lumineux, ce bien d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme.
Au premier niveau, vous trouverez deux belles chambres (13 m2 et 15 m2), une salle de bain avec baignoire et wc. Une terrasse de 9m2 complète ce niveau.
Au deuxième niveau, vous disposez d'une pièce de vie spacieuse d'environ 35m2 avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 33m2 offrant un espace de convivialité optimal.
Vous disposerez également d'une chambre avec une terrasse de 9m2., une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc.
Les prestations de ce bien sauront vous séduire : accès PMR, fibre optique, ascenseur, chauffage individuel, climatisation, interphone, porte blindée, alarme, tout est pensé pour votre confort et votre sécurité au quotidien.
Vous disposerez également d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans cette zone très prisée de Bondy.
La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la vie en ville. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex moderne et confortable à Bondy !
La presente annonce immobiliere vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220€ par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Alan Hamdi - EI(ID 86652) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 877567982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 337 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 640 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2021.

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ALAN HAMDI - IAD

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